Vivir en Vilanova i la Geltrú es elegir Mediterráneo, servicios, tranquilidad y conexión directa con Barcelona.. Este piso representa exactamente ese estilo de vida.
A solo 200 metros de la Rambla Principal. ️ A menos de 500m de la playa. Entorno privilegiado entre mar y montaña
Una ubicación que permite ir caminando a todo, sin renunciar a la calma.
Reforma integral hecha con criterio (de verdad)
Aquí no hay una simple actualización estética.. La vivienda ha sido reformada a conciencia, cuidando distribución, instalaciones, materiales y acabados. Cada decisión se tomó para mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia.
️ Ascensor del edificio completamente nuevo. ️ Persianas motorizadas con mando a distancia. ️ Suelo de parquet vinílico de alta resistencia y fácil mantenimiento
Su doble orientación (delante y detrás) no solo aporta una luminosidad constante, sino también ️ ventilación cruzada natural, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar.
La vivienda dispone de 110 m2 útiles según medición real y actual.
️ Zona de día amplia, luminosa y con vistas despejadas
El salón-comedor es el corazón de la vivienda: amplio, diáfano y lleno de luz natural.. Desde el gran ventanal se disfrutan vistas despejadas, aportando sensación de amplitud y privacidad.
El balcón original se integró en el salón para ganar metros reales y crear una estancia más generosa y moderna.. Para quien prefiera un balcón independiente, existe la posibilidad de volver fácilmente a su estado original.
En la parte posterior encontramos una amplia galería, perfecta como zona de lavandería, almacenaje o espacio auxiliar, aportando ese desahogo que marca la diferencia en el día a día.
Además, la vivienda cuenta con un trastero privado de aproximadamente 3 m2 situado en el terrado comunitario.
Distribución pensada para vivir cómodo
️ Zona de día y zona de noche claramente diferenciadas. ️ 4 habitaciones amplias. ️ Suite principal con vestidor. ️ Baños reformados con diseño contemporáneo. ️ ️ Climatización por conductos sectorizada (día/noche), permitiendo optimizar el consumo energético según uso. ️ Calefacción por radiadores. ️ Split adicional de aire acondicionado, aportando un extra de confort y apoyo climático en cualquier época del año
Una vivienda donde cada metro está aprovechado con lógica, equilibrio y sentido práctico.
Este no es simplemente un piso bien ubicado.. Es un hogar listo para entrar a vivir, moderno, eficiente, luminoso y con una reforma que lo sitúa claramente por encima de la media de la zona.
Una oportunidad para quien busca calidad de vida real en Vilanova i la Geltrú, entre mar y montaña, con espacio para crecer y disfrutar.
️ INFORMACIÓN ADICIONAL
CEE: Nº de registro J8FPYWWDY (E/174-E/36)
El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo y vivienda, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre los que se encuentran:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es con carácter general del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos o bonificaciones según el perfil del comprador.. • Honorarios notariales (aproximadamente entre 600 € y 1.000 €).. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (aproximadamente entre 400 € y 700 €).. • Gastos de gestoría, en caso de contratación (aproximadamente entre 300 € y 500 €).
Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la operación concreta.
El comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada del inmueble y de los gastos asociados antes de la formalización de cualquier documento contractual.
El precio no incluye mobiliario ni elementos decorativos no especificados expresamente.
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ATENCIÓN: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,
